Rouen

La pension de famille Océanite et l’établissement le Poste* de Rouen partagent leurs locaux dans un bâtiment ancien et remarquable du centre-ville de Rouen. L’Océanite logeait initialement 16 personnes dans des studios, partageant également différents espaces communs. Studaré développe un projet global pour la Fondation de l’Armée du Salut sur ses deux établissements. Le projet doit assurer des conditions adaptées aux personnes à mobilité réduite, augmenter la capacité de la pension à 24 habitants et résoudre la mise en péril des extensions de fond de parcelle.

Studaré propose une restructuration profonde de cet hôtel bourgeois du XIXe siècle. Les travaux incluent le remaniement complet des étages pour créer de nouveaux appartements et une dépose des annexes situés en fond de parcelle, en péril. Cette démolition invite à construire une extension neuve dans la cour. Elle accueille les bureaux du Poste et de nouveaux logements. Les briques de l’ancienne annexe sont déposées soigneusement, reconditionnées puis remises en œuvre pour la nouvelle façade de l’extension.
Dans les choix architecturaux, Studaré pousse à conserver le bâtiment principal lisible aux points d’accroche de l’extension. A chaque façade sur laquelle viennent se connecter les nouveaux espaces, le matériau ancien est préservé, révélé par les doublages intérieurs seulement partiels.

Après un curage total de la maison de maître, les circulations sont repensées, les escaliers existants maintenus et complétés par un ascenseur. La conception met en valeur la façade historique comme l’escalier monumental, réhabilités. L’accès depuis la rue revient dans le passage cocher historique. Grâce à l’installation d’une rampe, le bâtiment assure intégralement l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Tous les logements de la pension de famille, dont les surfaces étaient très variées, sont réagencés pour gagner en homogénéité. Les habitants participent à définir les prestations intérieures des espaces communs et de leurs studios. Studaré organise des ateliers de concertation pour valoriser la parole des professionnels et des habitants. Les détails historiques, les ornementations, les grandes hauteurs sous plafond offrent une grande qualité spatiale et une diversité d’ambiances intérieures.

La transformation architecturale inclut également des objectifs importants de performances énergétiques. L’isolation par l’intérieur pour le bâti patrimoniale et l’ITE pour l’extension neuve sont pensées avec le principe du “bon matériau au bon endroit”. Le confort d’été est assuré par la laine de bois sous rampants et des stores solaires en façade sud. Certains matériaux de second œuvre proviennent de la filière réemploi, en intrants (provenant d’autres chantiers), notamment pour les luminaires. Les radiateurs en fonte déposés in situ sont reconditionnés et réinstallés. La réduction de l’impact écologique sur le volume de déchets et l’empreinte carbone passe aussi par la conservation et la réfection d’un maximum d’équipements. C’est le cas de menuiseries extérieures, fenêtres et portes sur mesure existantes, réparées en chantier, de certains carrelages et de tous les garde-corps anciens.

‘* établissement de culte et d’action sociale de proximité de la Congrégation de l’Armée du Salut